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Einfamilienhaus · Güdingen, Saarbrücken

Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Verkauft

Objektbeschreibung

Das erwartet Sie

Das 2018 in energieeffizienter Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Neubaulage in Güdingen, einem familienfreundlichen Stadtteil im Saartal. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich nach Süden zum großzügigen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein modernes Familienbad, das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Gäste-WC. Eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Fußbodenheizung sorgen für niedrige Betriebskosten.

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Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Großer Südgarten, 540 m² Grundstück
Doppelgarage mit direktem Hauszugang

Ausstattung

Komfort bis ins Detail

Wohnen

  • Offener Wohn- und Essbereich
  • 4 Schlafzimmer
  • Familienbad und Gäste-WC
  • Einbauküche mit Insel

Außen

  • Südgarten, 540 m²
  • Terrasse
  • Doppelgarage

Energie

  • Luft-Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung

Energieausweis

Energie und Effizienz

Die folgenden Angaben stammen aus dem Energieausweis dieser Immobilie. Die Energieeffizienzklasse wurde als Bedarfsausweis ermittelt.

A+Klasse
32kWh/(m²·a) Endenergiebedarf
A+ABCDEFGH
Ausweistyp
Bedarfsausweis
Energieträger
Strom, Photovoltaik
Heizungsart
Luft-Wärmepumpe
Gebäude
Einfamilienhaus, Baujahr 2018

Lage

Güdingen in Saarbrücken

Güdingen liegt im Süden Saarbrückens direkt an der Saar und ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit guter Anbindung Richtung Frankreich.

StadtteilGüdingen
Innenstadtrund 12 Minuten mit dem Auto
NaturSaarradweg direkt erreichbar
Anbindungschnelle Verbindung Richtung Saargemünd

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